抵押權探微

全文約6000字 論述翔實

「內容摘要」未來的物權法應當采取抵押權追及效力的方案取代現(xiàn)行法上的相關制度；應當明確抵押權的次序及其處分規(guī)則；應當明確土地使用權抵押和房屋抵押作為共同抵押的形態(tài)、成立要件和效力協(xié)調；應當承認最高額抵押擔保債權的讓與性。

　　「關鍵詞」抵押權、追及效力、次序、處分規(guī)則、共同抵押、最高額抵押

　　我國正在制定《中華人民共和國物權法》（以下簡稱為《物權法》），需要人人獻計獻策，以便未來的《物權法》成為優(yōu)秀的法典。本著這種想法，本文檢討我國現(xiàn)行法的有關規(guī)定，評論《中華人民共和國物權法征求意見稿》（以下簡稱為《物權法征求意見稿》）的若干條文，就抵押權的追及效力等三個問題發(fā)表意見，既拋磚引玉，又接受批評。

部分注釋

　?、堋逗贤ā返?4條規(guī)定：“……一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷……”。

　?、荨逗贤ā返?4條、第75條及法釋[1999]19號第23條至第25條的規(guī)定系關系“債權人撤銷權”之規(guī)定及相應司法解釋。

　?、蕖逗贤ā返?1條規(guī)定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！?br>
　?、摺稉７ā返?1條規(guī)定：“最高額抵押的主合同債權不得轉讓?！?br>