房地產(chǎn)與電梯市場(chǎng)需求的關(guān)聯(lián)及電梯市場(chǎng)的分析與預(yù)測(cè)
頁(yè)數(shù) 14 字?jǐn)?shù) 8481
摘要
基本建設(shè)和房地產(chǎn)是電梯產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，是電梯市場(chǎng)的需求之源。土地資源的希缺引起對(duì)土地使用效率的重視，建筑高度不斷增加激發(fā)了電梯的消費(fèi)需求；房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮帶動(dòng)了電梯市場(chǎng)的快速發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并出現(xiàn)了驚人的高速增長(zhǎng)。為了規(guī)范市場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，防止經(jīng)濟(jì)過(guò)熱及泡沫產(chǎn)業(yè)，自2002年起國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，理清這些政策脈絡(luò)有助于更好的把握房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。本文根據(jù)近幾年來(lái)針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)國(guó)家宏觀調(diào)控政策的分析，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)通過(guò)房地產(chǎn)與電梯市場(chǎng)需求的關(guān)聯(lián)性，預(yù)測(cè)2005年及以后的電梯市場(chǎng)需求狀況。此外，依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中的供求關(guān)系，初步探討電梯行業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景以及企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中的應(yīng)對(duì)措施。

關(guān)鍵詞：宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)，電梯，供求，競(jìng)爭(zhēng)

目錄

1房地產(chǎn)與電梯市場(chǎng)需求關(guān)聯(lián)……………………………………………4
1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積與電梯產(chǎn)量的關(guān)系…………………………………5
1.2房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)與電梯需求的對(duì)比…………………………………5
1.2.1房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)……………………………………………………5
1.2.2電梯市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)…………………………………………………6
2宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)……………7
2.1宏觀政策分析…………………………………………………………8
2.1.1土地政策……………………………………………………………9
2.1.2信貸政策……………………………………………………………10
2.1.3加息…………………………………………………………………10
2.1.4經(jīng)濟(jì)適用房…………………………………………………………13
2.2國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)………………………………………15
3近期電梯市場(chǎng)需求的走勢(shì)預(yù)測(cè)…………………………………………31
3.1 2005年電梯需求取決于當(dāng)年房地產(chǎn)開(kāi)工面積 ……………………31
3.2對(duì)2006-2010年電梯需求做出的預(yù)測(cè)………………………………31
4結(jié)論………………………………………………………………………32


參考文獻(xiàn)：

[1]中國(guó)電梯協(xié)會(huì)主辦，中國(guó)電梯2005年第4期和第6期
[2]張德林.中國(guó)電梯工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及市場(chǎng)情況[R]，中國(guó)電梯，2002.3
[3]簡(jiǎn)建國(guó).我國(guó)電梯市場(chǎng)及行業(yè)十大競(jìng)爭(zhēng)[N]，中國(guó)電梯，1998.1
[4]和宏明,薄立馨. 房地產(chǎn)市場(chǎng)學(xué)[M]. 北京-中國(guó)建材工業(yè)出版社 2000
[5]馬恩國(guó). 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[D]. 北京-中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2003.9