我國房地產業(yè)存在的泡沫問題
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②字數 2946

③ 摘要
住宅市場化后，中國房地產業(yè)發(fā)展日新月異 ，然而發(fā)展到今天房地產業(yè)卻出現了各種各樣的問題，房地產市場到底怎么了？是健康發(fā)展還是泡沫嚴重？房價是要進一步上漲還是要適度調整？房地產泡沫問題成為目前社會討論的一個熱點。國家建設部對房產現象調查，最終得出結論是 “全國房地產市場總體上保持健康、快速發(fā)展態(tài)勢，但部分地區(qū)存在投資增幅過大、土地供應過量、價格上漲過快和結構不合理等問題，個別地區(qū)問題還較嚴重”的基本判斷，并向國務院上報了《當前我國房地產市場運行情況分析報告》，該報告在年底的中央經濟工作會議前以參閱文件的形式印發(fā)各地。報告中具體指出：當前我國房地產開發(fā)投資的總體走勢，就全國而言尚屬于正常狀態(tài)，但已在若干地區(qū)和一些方面出現過熱苗頭和泡沫現象，并有蔓延、擴大之勢。
　　局部過熱苗頭表現在：一是近三年房地產開發(fā)投資規(guī)模平均以25.04%的高速增長，為GDP平均增幅的3倍左右，且有進一步增加之勢。二是炒房子、炒地皮等投機、炒作現象在大部分城市均可看到，且有愈演愈烈之勢。三是商品房開發(fā)投資結構過于向高中檔房傾斜。四是國民經濟許多行業(yè)的企業(yè)已開始向房地產業(yè)涌入或受其連帶影響。五是房屋竣工面積和房屋施工面積中新開工面積分別平均以每年20.57%和25.22%的高速遞增。
房地產局部存在泡沫主要是從以下幾個方面進行分析：


④關鍵字 房價上漲