投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式研究

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摘 要：近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的加快，房地產(chǎn)價(jià)值不斷走高，公允價(jià)值計(jì)量模式在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用及現(xiàn)狀得到了廣大的關(guān)注，財(cái)政部于2006 年2 月頒布了新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，其中首次頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3 號(hào)———投資性房地產(chǎn)》，提出了投資性房地產(chǎn)的概念，在符合條件的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中開(kāi)始推行公允價(jià)值的計(jì)量模式，規(guī)范了投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和披露。但與此同時(shí)，我國(guó)在投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式方面還存在大量的問(wèn)題，需要我們進(jìn)一步的解決。
首先，本文通過(guò)文獻(xiàn)和資料分析對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的涵義有了深層次的理解，并且了解到我國(guó)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采取公允價(jià)值計(jì)量模式的必要性。然后通過(guò)對(duì)我國(guó)投資性房地產(chǎn)采取公允價(jià)值計(jì)量模式的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，得出現(xiàn)在我國(guó)投資性房地產(chǎn)采取公允價(jià)值計(jì)量模式時(shí)所存在的問(wèn)題。對(duì)問(wèn)題進(jìn)行歸納和分析，得出造成問(wèn)題的原因和改進(jìn)的方法。
本文認(rèn)為如果我國(guó)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式能夠更好地發(fā)展，必須由政府、社會(huì)和市場(chǎng)共同改進(jìn)，通過(guò)分析來(lái)積極創(chuàng)造條件，使公允價(jià)值計(jì)量模式在我國(guó)投資性房地產(chǎn)中能夠更好地發(fā)揮，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的國(guó)際趨同。


關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值 問(wèn)題 對(duì)策