營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)策略研究


1.78萬字 33頁 原創(chuàng)作品，已通過查重系統(tǒng)


摘 要
自2011年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)營(yíng)業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)方案以來，相關(guān)行業(yè)的營(yíng)改增情況便備受關(guān)注與研究。2015年，營(yíng)改增有望在房地產(chǎn)行業(yè)推行，在房地產(chǎn)市場(chǎng)處于下行期間，營(yíng)改增的施行對(duì)房企來說會(huì)是利好還是挑戰(zhàn)成為業(yè)內(nèi)爭(zhēng)相討論的熱點(diǎn)話題，稅率多少的確定以及土地出讓金能否進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣的問題對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增來說十分重要。
營(yíng)改增作為我國(guó)稅制改革的重要舉措之一，符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展有著十分積極的影響。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，營(yíng)改增是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，一方面，營(yíng)改增有效避免了雙重征稅，減少了相關(guān)行業(yè)的稅負(fù)，并且方便了稅收征管。但另一方面，在交通運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)營(yíng)改增政策實(shí)行后，房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增政策遲遲未出臺(tái)，說明其難度之大，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)或有沖擊。
本文以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象，采用“研究成果回顧——概念界定——理論與案例分析——問題分析——解決對(duì)策”的研究思路，綜合運(yùn)用文獻(xiàn)分析、對(duì)比分析等研究方法對(duì)營(yíng)改增之于房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行分析。本文首先回顧了關(guān)于營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)影響的相關(guān)中外文參考文獻(xiàn)，通過總結(jié)前人經(jīng)驗(yàn)初步介紹營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)可能產(chǎn)生的影響；然后通過介紹實(shí)際案例的理論分析進(jìn)一步總結(jié)揭示營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響的幾大方面，結(jié)合數(shù)據(jù)分析揭示該影響的具體表現(xiàn)，探究該影響帶來的利好與挑戰(zhàn)；最后針對(duì)不利影響或者挑戰(zhàn)探究可能的解決方法。



關(guān)鍵詞：營(yíng)改增；房地產(chǎn)企業(yè)；影響與對(duì)策