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我國發(fā)展住房抵押貸款證券化的思路.doc

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我國發(fā)展住房抵押貸款證券化的思路,頁數(shù):5字數(shù):4848[摘要]住房抵押貸款證券化是指金融機構(主要是商業(yè)銀行)把自己所持有的流動性較差但具有未來現(xiàn)金收入流的住房抵押貸款匯集重組為抵押貸款群組,由證券化機構以現(xiàn)金方式購入,經(jīng)過擔?;蛐庞迷黾壓笠宰C券的形式出售給投資者的融資過程。這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性...
編號:5-60612大小:28.00K
分類: 論文>其他論文

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我國發(fā)展住房抵押貸款證券化的思路


頁數(shù):5 字數(shù):4848



[摘要]住房抵押貸款證券化是指金融機構(主要是商業(yè)銀行)把自己所持有的流動性較差但具有未來現(xiàn)金收入流的住房抵押貸款匯集重組為抵押貸款群組,由證券化機構以現(xiàn)金方式購入,經(jīng)過擔?;蛐庞迷黾壓笠宰C券的形式出售給投資者的融資過程。這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性但能夠產(chǎn)生可預見性現(xiàn)金流入的資產(chǎn),轉換成可以在市場上流通的證券。我國發(fā)展住房抵押貸款證券化的基本思路是,組建一到兩家全國性的從事住房抵押貸款證券化業(yè)務的專門機構,由住房抵押公司制定標準化的貸款協(xié)議和期限、利率等,并按此設定的標準從全國各省市公積金管理中心和發(fā)放個人住房貸款的各家商業(yè)銀行收購個人住房公積金貸款及個人住房商業(yè)性貸款,組成資產(chǎn)池,政府提供擔保,在此基礎上通過發(fā)行證券籌集資金;各公積金管理中心和各商業(yè)銀行可用出售個人住房抵押貸款所獲得的資金滾動發(fā)放個人住房抵押貸款;證券化機構以個人住房抵押貸款的還款作為支付證券本息的來源,從而將證券資本市場與貨幣信貸市場連結起來,形成個人住房抵押貸款資金的良性循環(huán)。   住房抵押貸款證券化是指金融機構(主要是商業(yè)銀行)把自己所持有的流動性較差但