20xx年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析報(bào)告


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一、市場(chǎng)情況綜述
近幾年來，我國(guó)住宅與房地產(chǎn)業(yè)每年拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)1.5%-2%，住房建設(shè)投資額以7%的增幅上升，已成為拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ?。特別是國(guó)家作出“讓房地產(chǎn)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”的決策，以及住房分配貨幣化等一系列政策的全面實(shí)施，進(jìn)一步確定了房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位和作用。
新的千年來臨了，房地產(chǎn)市場(chǎng)又翻開了新的一頁(yè)，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)盤點(diǎn)和回顧，目的是為了總結(jié)過去，展望未來，更好的引導(dǎo)房地產(chǎn)事業(yè)向前發(fā)展。對(duì)20xx年我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面分析，我們認(rèn)為市場(chǎng)形勢(shì)是總體上處于穩(wěn)步攀升，逐漸走高的態(tài)勢(shì)。一是全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資達(dá)101.29億元，較xx年增長(zhǎng)11.07%；全市總開工面積1343萬平方米，比xx年增長(zhǎng)3.68%；總竣工面積為454.11萬平方米，比xx年增長(zhǎng)2%；其中住宅竣工面積達(dá)377.31萬平方米，占全市總竣工面積的83.09%，比xx年增長(zhǎng)8.6%；全市商品房銷售總面積為303.76萬平方米，其中住宅為244萬平方米，占總面積的80.33%，銷售額達(dá)60.2億元；空置商品房從xx年的150萬平方米下降為115萬平方米。二是在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)上，全市房屋租賃總戶數(shù)為19481戶，比xx年增長(zhǎng)11%，租賃總面積為80.15萬平方米，比xx年增長(zhǎng)17%，年租金總額為3.36億元，比xx年增長(zhǎng)52%。三是在房地產(chǎn)抵押方面，全市房地產(chǎn)抵押總戶數(shù)為21647戶，比xx年增長(zhǎng)122.8%，說明個(gè)人購(gòu)房貸款正迅速地增長(zhǎng)。以上情況表明：我市20xx年房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開始回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始步入了成長(zhǎng)期，正朝著新的繁榮上升期轉(zhuǎn)變。

二、市場(chǎng)特點(diǎn)分析
宏觀市場(chǎng)特點(diǎn)：
1、 住房分配制度改革的歷史性突破