房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題


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房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

　　 [房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中介服務(wù)市場(chǎng)健康順利發(fā)展的關(guān)鍵是對(duì)經(jīng)濟(jì)鑒證類中介市場(chǎng)進(jìn)行整合，在歸類合并的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一、規(guī)范、高效的管理。]
　　 (一)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中介市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀
　　 1．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)現(xiàn)行的資格、機(jī)構(gòu)和管理體制
　　我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)真正大量的、以社會(huì)中介服務(wù)方式開(kāi)展是在改革開(kāi)放之后。特別是從80年代中后期以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、交易活動(dòng)的增加，房地產(chǎn)估價(jià)中介服務(wù)的范圍更加廣泛。它涉及到房地產(chǎn)的買賣、租賃、交換、抵押、課稅、入股、保險(xiǎn)、征用或拆遷補(bǔ)償、分割析產(chǎn)、司法訴訟，還涉及到企業(yè)的合資、合作、租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、股份制改造、產(chǎn)權(quán)交易、合并、兼并、分設(shè)、破產(chǎn)清算、結(jié)業(yè)清算、清產(chǎn)核資，以及房地產(chǎn)的投資決策、管理和會(huì)計(jì)成本