房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司稅務(wù)籌劃研究(開(kāi)題報(bào)告)


1.本課題的目的及意義，國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析

目的及意義：
房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)從過(guò)去那種靠拿地、蓋房、牟取暴利的開(kāi)發(fā)時(shí)代步入平穩(wěn)健康穩(wěn)步發(fā)展階段。在房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨理性的今天，其財(cái)務(wù)管理水平已成為企業(yè)控制運(yùn)作成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要因素。稅收作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要部分，直接關(guān)涉到企業(yè)的最終經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。稅務(wù)籌劃是降低企業(yè)稅收的金鑰匙，又是一個(gè)系統(tǒng)解決方案，是以法律為準(zhǔn)繩，以事實(shí)為基礎(chǔ)，在法律允許的范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)亟档推髽I(yè)稅負(fù)，這和偷稅、漏稅有著本質(zhì)的區(qū)別。因此，如何在合理范圍內(nèi)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，對(duì)企業(yè)顯得愈加重要。
當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)均越來(lái)越多樣化和復(fù)雜化，無(wú)論是在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的種類上，還是在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式上均得以體現(xiàn)。在此情況下，房地產(chǎn)企業(yè)的納稅管理變得越來(lái)越復(fù)雜，必須具有戰(zhàn)略性和前瞻性。如何從企業(yè)管理的整體角度，宏觀地、全方位地、整體地、系統(tǒng)地去進(jìn)行思考，科學(xué)合理地進(jìn)行納稅籌劃、降低納稅成本，已成為決定房地產(chǎn)企業(yè)能否最大限度盈利的基石。
本文從目前國(guó)內(nèi)的研究現(xiàn)狀出發(fā)，結(jié)合新的稅收法律，對(duì)文中涉及到的稅務(wù)籌劃的基本概念做了界定，進(jìn)而指出了稅務(wù)籌劃的重要性。接著介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅稅種，為隨后的研究奠定了基礎(chǔ)。然后通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的分析，引出了本文的重點(diǎn)即房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃。最后，為渝達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出一條適用的稅務(wù)籌劃的思路及方法。
國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀：
納稅籌劃產(chǎn)生于西方發(fā)達(dá)國(guó)家，是指在合法的前提下,納稅人在既定的稅法和稅制框架中，從各種納稅方案中進(jìn)行科學(xué)、合理的事前選擇，通過(guò)設(shè)計(jì)或規(guī)劃納稅人自身經(jīng)營(yíng)、交易及財(cái)務(wù)事項(xiàng)，以減輕或延緩企業(yè)自身稅負(fù)的行為。納稅籌劃的精神，最早可追溯至1925年的英國(guó)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)范化、法治化以及公民依法納稅意識(shí)的提高，正在隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，而得到不斷的發(fā)展和完善，并具有廣闊的發(fā)展前景。