業(yè)主委員會的訴訟主體資格探討.doc


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業(yè)主委員會的訴訟主體資格探討,explore the owners committee litigation subject qualification9142字16頁原創(chuàng)作品目錄引言----------------------------------------------------------------1一、業(yè)主...


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業(yè)主委員會的訴訟主體資格探討
Explore the owners committee litigation subject qualification
9142字 16頁 原創(chuàng)作品
目錄
引言----------------------------------------------------------------1
一、業(yè)主委員會訴訟主體資格的現(xiàn)狀
(一)立法現(xiàn)狀---------------------------------------------------1
(二)實(shí)務(wù)現(xiàn)狀---------------------------------------------------1
二、業(yè)主委員會訴訟主體資格的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
(一)國外立法---------------------------------------------------3
(二)國內(nèi)研究狀況-----------------------------------------------3
三、業(yè)主委員會訴訟主體資格的必要性、可行性分析
(一)實(shí)務(wù)上的突破-----------------------------------------------4
(二)法理上的可能-----------------------------------------------5
1、其他組織------------------------------------------------5
2、訴訟主體與民事主體的分離理論----------------------------6
3、學(xué)者意見------------------------------------------------7
(三)其他國家或地區(qū)的成功實(shí)踐-----------------------------------7
(四)現(xiàn)實(shí)需要 --------------------------------------------------7
四、業(yè)主委員會訴訟主體資格的立法構(gòu)建
(一)業(yè)主委員會應(yīng)該具備的形式要求-------------------------------8
(二)業(yè)主委員會行使訴權(quán)的范圍-----------------------------------9
(三)責(zé)任的承擔(dān)-----------------------------------------------9
結(jié)語----------------------------------------------------------------10
致謝----------------------------------------------------------------11參考文獻(xiàn)-----------------------------------------------------------12
摘要 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán),是不動產(chǎn)所有權(quán)的特殊表現(xiàn)形式,同時也是不動產(chǎn)所有權(quán)的重要組成部分。提到這一點(diǎn),我們不得不提及在建筑物管理中發(fā)揮著及其重要作用的業(yè)主大會——物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)。而業(yè)主大會又通過選舉業(yè)主委員會的方式來執(zhí)行其決策、進(jìn)行常規(guī)的物業(yè)管理,以解決現(xiàn)實(shí)生活中存在的各種問題。作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會與業(yè)主、物業(yè)企業(yè)以及其他外部機(jī)構(gòu)就物業(yè)日常事務(wù)聯(lián)系瑣碎而密切,并且現(xiàn)實(shí)生活中時常發(fā)生糾紛,但遺憾的是,我國現(xiàn)行法律對業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題卻沒有做出明確的規(guī)定,不但造成了司法實(shí)踐中的混亂,也造成了對業(yè)主權(quán)益保障的困難。本文將致力于從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定、司法現(xiàn)狀、國內(nèi)外研究狀況等角度入手,并運(yùn)用法律實(shí)然性分析方法和比較法研究方法,來解決這一現(xiàn)實(shí)問題,并對其立法提出合理的構(gòu)建建議,以期更好的解決實(shí)踐中存在的問題。
關(guān)鍵詞 業(yè)主委員會 訴訟主體資格 立法構(gòu)建
Explore the owners committee litigation subject qualification
9142字 16頁 原創(chuàng)作品
目錄
引言----------------------------------------------------------------1
一、業(yè)主委員會訴訟主體資格的現(xiàn)狀
(一)立法現(xiàn)狀---------------------------------------------------1
(二)實(shí)務(wù)現(xiàn)狀---------------------------------------------------1
二、業(yè)主委員會訴訟主體資格的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
(一)國外立法---------------------------------------------------3
(二)國內(nèi)研究狀況-----------------------------------------------3
三、業(yè)主委員會訴訟主體資格的必要性、可行性分析
(一)實(shí)務(wù)上的突破-----------------------------------------------4
(二)法理上的可能-----------------------------------------------5
1、其他組織------------------------------------------------5
2、訴訟主體與民事主體的分離理論----------------------------6
3、學(xué)者意見------------------------------------------------7
(三)其他國家或地區(qū)的成功實(shí)踐-----------------------------------7
(四)現(xiàn)實(shí)需要 --------------------------------------------------7
四、業(yè)主委員會訴訟主體資格的立法構(gòu)建
(一)業(yè)主委員會應(yīng)該具備的形式要求-------------------------------8
(二)業(yè)主委員會行使訴權(quán)的范圍-----------------------------------9
(三)責(zé)任的承擔(dān)-----------------------------------------------9
結(jié)語----------------------------------------------------------------10
致謝----------------------------------------------------------------11參考文獻(xiàn)-----------------------------------------------------------12
摘要 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán),是不動產(chǎn)所有權(quán)的特殊表現(xiàn)形式,同時也是不動產(chǎn)所有權(quán)的重要組成部分。提到這一點(diǎn),我們不得不提及在建筑物管理中發(fā)揮著及其重要作用的業(yè)主大會——物業(yè)管理的決策機(jī)構(gòu)。而業(yè)主大會又通過選舉業(yè)主委員會的方式來執(zhí)行其決策、進(jìn)行常規(guī)的物業(yè)管理,以解決現(xiàn)實(shí)生活中存在的各種問題。作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會與業(yè)主、物業(yè)企業(yè)以及其他外部機(jī)構(gòu)就物業(yè)日常事務(wù)聯(lián)系瑣碎而密切,并且現(xiàn)實(shí)生活中時常發(fā)生糾紛,但遺憾的是,我國現(xiàn)行法律對業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題卻沒有做出明確的規(guī)定,不但造成了司法實(shí)踐中的混亂,也造成了對業(yè)主權(quán)益保障的困難。本文將致力于從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定、司法現(xiàn)狀、國內(nèi)外研究狀況等角度入手,并運(yùn)用法律實(shí)然性分析方法和比較法研究方法,來解決這一現(xiàn)實(shí)問題,并對其立法提出合理的構(gòu)建建議,以期更好的解決實(shí)踐中存在的問題。
關(guān)鍵詞 業(yè)主委員會 訴訟主體資格 立法構(gòu)建
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