[摘要] 近年來，我國(guó)的房?jī)r(jià)一直處于一個(gè)持續(xù)上漲的過程，房?jī)r(jià)已經(jīng)成為一個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)問題，與此同時(shí)，我國(guó)政府也在采取宏觀調(diào)控措施對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。本文就是在此基礎(chǔ)上，從房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象出發(fā)，結(jié)合房?jī)r(jià)的構(gòu)成理論和房?jī)r(jià)的決定因素，說明我國(guó)政府干預(yù)房?jī)r(jià)的必要性；再?gòu)男刨J政策、財(cái)政政策、行政政策三個(gè)方面對(duì)我國(guó)調(diào)控房?jī)r(jià)的政策進(jìn)行回顧；回顧之后對(duì)我國(guó)這些房?jī)r(jià)調(diào)控政策做出評(píng)價(jià)，說明其實(shí)現(xiàn)的效果，指出沒能實(shí)現(xiàn)的效果也就是政策存在的不足，分析未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果的原因；最后，針對(duì)我國(guó)政府房?jī)r(jià)調(diào)控政策存在的問題，提出完善我國(guó)政府調(diào)控房?jī)r(jià)政策的建議。

[關(guān)鍵詞] 房?jī)r(jià)調(diào)控 ；財(cái)政政策；信貸政策；行政政策