德國(guó)土地使用權(quán)和中國(guó)土地使用權(quán)之比較
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簡(jiǎn)介
　　2003年以來(lái)，中國(guó)因征用土地、拆遷房屋而出現(xiàn)了一系列被涉及者自殺、自焚、示威等事件。特別是于2003年8月發(fā)生的南京市被拆遷戶翁彪自焚身亡的悲劇，令人震驚。相關(guān)事件的矛盾焦點(diǎn)之一是征地拆遷者和被征地拆遷戶之間對(duì)補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額有極大爭(zhēng)議。究竟土地房屋的價(jià)格和拆遷賠償費(fèi)怎樣計(jì)算才比較合理？中國(guó)的政府部門和企業(yè)在征地拆遷過(guò)程中的計(jì)價(jià)賠償方法有何不妥之處？西方國(guó)家在這方面通常又是怎么做的？本文從德國(guó)土地使用權(quán)和中國(guó)土地使用權(quán)的比較入手，比較分析兩國(guó)土地使用權(quán)的相似之處和不同之處，然后用實(shí)例來(lái)解釋中國(guó)和德國(guó)在計(jì)算拆遷賠償費(fèi)方面的差別是什么。

基本內(nèi)容簡(jiǎn)介

　一、德國(guó)的土地使用權(quán)
　二、中國(guó)的土地使用權(quán)
　三、德國(guó)土地使用權(quán)和中國(guó)土地使用權(quán)之比較
四、征地拆遷過(guò)程中應(yīng)該如何賠償？
　　
結(jié)論

　　目前在中國(guó)征地拆遷賠償中普遍實(shí)行的“以新?lián)Q舊”的方法是否侵害了被拆遷者的利益，要看開(kāi)發(fā)商在建筑部分給予的“以新?lián)Q舊”的好處是否能抵銷被拆遷者在土地部分的損失。由于征地拆遷后新建住宅的總面積大于原有住宅的總面積，若按原住戶被拆建筑的面積計(jì)算賠償或“以新?lián)Q舊”，所有原住戶的土地使用權(quán)比例都減少了，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則白白侵占了原住戶的部分土地使用權(quán)。
　
「部分參考文獻(xiàn)」

　　《中華人民共和國(guó)憲法》，
《中華人民共和國(guó)民法》，
《中華人民共和國(guó)土地管理法》，
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，