房地產(chǎn)企業(yè)虧損問題研究
——以xx市某中小房地產(chǎn)企業(yè)為例

1.29萬字 25頁 原創(chuàng)作品，已通過查重系統(tǒng)




摘 要
受近幾年國家降溫調(diào)控的影響，市場逐漸飽和，投資投機者將資金轉(zhuǎn)入股市，2014年度全國樓市呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，從筆者根據(jù)會計師事務(wù)所的審計情況來看，xx市中小房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)虧損。自城鎮(zhèn)住房制度改革以來，商品房價格持續(xù)上漲，各大企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型投資房地產(chǎn)，房市升溫的勢頭難以抑制，甚至在2008年金融危機后仍迅速復(fù)蘇。2014年房市轉(zhuǎn)冷，商品房銷售面積與銷售額與2013年度相比都大幅縮水，本文以xx市中小房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)虧損的現(xiàn)象作為研究起點，圍繞宏觀政策、市場需求、企業(yè)戰(zhàn)略等因素，從行業(yè)形勢至企業(yè)分析，通過對A企業(yè)的案例研究，得出A企業(yè)實際處于盈利狀態(tài)，管理層通過盈余管理使企業(yè)報表呈現(xiàn)虧損的結(jié)論。



關(guān)鍵詞：盈余管理；經(jīng)濟動機；房地產(chǎn)企業(yè)；案例分析