談房地產(chǎn)收入的確認(rèn)


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　　收入如何確認(rèn)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)將直接影響當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)成果。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)、進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工程、開(kāi)始建設(shè)到完全建成往往需要幾年時(shí)間，與一般工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有成片開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，加之房地產(chǎn)銷售一般要經(jīng)過(guò)取得預(yù)售許可證預(yù)售簽訂預(yù)售合同、取得銷售許可證簽訂正式銷售合同、工程竣工驗(yàn)收合格并交付買主驗(yàn)收確認(rèn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，因此房地產(chǎn)收入的