摘要
20世紀(jì)90年代以后，中國的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)隨著城市化的腳步進(jìn)入了一個(gè)飛
速發(fā)展的階段，專業(yè)素質(zhì)參差不齊的景觀設(shè)計(jì)企業(yè)同時(shí)出現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)之中。大
型的景觀工程項(xiàng)目是城市開發(fā)活動(dòng)的重要組成部分，它具有建設(shè)規(guī)模大、技術(shù)及
社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)大、項(xiàng)目周期長，以及對(duì)生態(tài)環(huán)境影響大等特點(diǎn)，一旦開發(fā)失誤所帶來
的反作用力也是巨大的。因此，在立項(xiàng)之前，經(jīng)過周密的前期策劃，包括針對(duì)項(xiàng)
目的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)需求、環(huán)境影響等方面的研究，確保項(xiàng)目適應(yīng)市場規(guī)律，加
強(qiáng)開發(fā)者與設(shè)計(jì)者、規(guī)劃管理部門之間的溝通聯(lián)系，減少開發(fā)失誤對(duì)社會(huì)的影響。
景觀工程項(xiàng)目策劃的良性發(fā)展對(duì)景觀工程項(xiàng)目的實(shí)施意義深遠(yuǎn)。隨著我國經(jīng)
濟(jì)的穩(wěn)步增長，特別是公眾對(duì)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境以及居住環(huán)境的追求，更多的政府
及企業(yè)投資興建景觀工程項(xiàng)目，景觀工程項(xiàng)目建設(shè)難度增加，利潤減少，進(jìn)而迫
使投資機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目進(jìn)行前進(jìn)行細(xì)致分析。如何制定有效、完善的項(xiàng)目前期策劃工
作，以提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是每一個(gè)政府及企業(yè)都共同關(guān)注的問題。
盡管項(xiàng)目策劃大體的理論框架逐漸形成了，但不能否認(rèn)這種策劃的理論還尚
不完善。由于我國的景觀生態(tài)環(huán)境處于發(fā)展初期，市場的不規(guī)范和理論研究的滯
后造成現(xiàn)今城市景觀及城市景觀建設(shè)存在諸多不利于人們使用的因素。隨著工程
項(xiàng)目管理中前期策劃與工程管理的概念更加清晰，使得工程項(xiàng)目中設(shè)計(jì)人員與管
理人員緊密結(jié)合起來，或使設(shè)計(jì)人員同時(shí)成為工程項(xiàng)目中高層次的管理人員，在
工程的整體把握上發(fā)揮最大的作用。
本論文第一部分即一至三章，以景觀工程項(xiàng)目前期策劃為研究對(duì)象，通過工
程項(xiàng)目管理的論述導(dǎo)出前期策劃的必要性、所涉及的理論及學(xué)科。包括景觀工程
項(xiàng)目管理概論，前期策劃的提出、性質(zhì)和原則，以及主要參與方。第二部分即第
四章、第五章作為重點(diǎn)論述，對(duì)前期策劃的運(yùn)作流程做了詳細(xì)介紹，包括策劃的
總體構(gòu)思、環(huán)境分析、基地調(diào)查、可行性研究以及對(duì)項(xiàng)目各種融資方式，包括貸
款融資、股權(quán)融資和債券融資作了具體闡述，同時(shí)探討了各種企業(yè)較為適用的融
資方式。其中第五章以作者親自參與的杭州“集美·岸上藍(lán)山”住宅區(qū)景觀工程
項(xiàng)目為例，結(jié)合前期策劃的步驟與流程，從背景與狀況、環(huán)境分析、總方案策劃
等方面進(jìn)行論述。
希望本論文對(duì)我國景觀工程項(xiàng)目建設(shè)具有一定參考價(jià)值。
關(guān)鍵詞：景觀工程項(xiàng)目管理前期策劃運(yùn)作模式




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