貨幣因素對房地產(chǎn)行情波動的影響


但在調(diào)控取得階段性成果后，北京、廣州、深圳的房價再次強(qiáng)勢反彈，有的城市漲幅高達(dá)25％。于是又招來了九部委《意見》和“國15條”，宏觀調(diào)控浪潮再次席卷整個房地產(chǎn)市場。我國房地產(chǎn)市場為什么會這樣 “高燒不止”？它將向何處去？房地產(chǎn)調(diào)控政策的走向又會如何？這些問題成了國民心中揮不去的疑云。種種跡象表明，我們正走在與當(dāng)年日本貨幣升值相類似的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行軌道上，我們也將面臨相似的國內(nèi)國際問題，它們在處理這些問題上的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)無疑會成為我國政府制定相應(yīng)對策時的重要參考。因此，對日本貨幣升值時的房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究，有助于我們正確認(rèn)識貨幣升值對房地產(chǎn)市場及宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，提高對房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和政策取向的判斷力。