論我國土地權利制度的發(fā)展趨勢

①頁數(shù) 7

②字數(shù) 9，551

③ 摘要
隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展和即將制定物權法，我國的土地權利制度建設已臨關鍵階段。對土地權利整體建設，提出四項基本條件，即滿足市場經(jīng)濟需求、符合憲法原則、符合國情、與民法典和物權法相銜接等。在土地權利制度的總則規(guī)定中，提出應當堅持權利法定原則、權利絕對原則、登記原則、權利特定原則、順位原則。對土地登記應堅持“五統(tǒng)一”原則。具體權利細則，在保留兩種土地所有權的基礎上，一是讓土地使用權完全進入市場，二是在土地使用權上設立建筑權、耕作權、抵押權。

④關鍵字 土地、權利制度、土地使用權、他項物權

⑤參考文獻
〔1〕參見：《中外法學》雜志1997年第2期“筆談會”欄目下發(fā)表的幾篇論文。
〔2〕參見：德國民法典第873條，臺灣民法第758條等。
〔3〕參見：日本民法典第176條，第177條等。
〔4〕此觀點的詳細論述，見拙著《論不動產(chǎn)物權登記》， 載《中國法學》1996年第5期。
〔5〕王澤鑒：《民法學說與判例研究》（第五冊），1991年10 月第6版，第138頁。