房地產(chǎn)企業(yè)存貨管理模式研究——以xx地產(chǎn)為例

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摘要：
存貨作為企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，其管理理所應(yīng)當(dāng)成為企業(yè)的資產(chǎn)管理的重要部分。而房地產(chǎn)企業(yè)存貨普遍占資產(chǎn)總額的60%至70%左右，其存貨管理的重要性更是不言而喻。本文以房地產(chǎn)企業(yè)存貨管理模式為主要研究對象，以xx地產(chǎn)為例具體研究其存貨管理模式的運用及其在運用中存在的問題，并對存在的問題提出解決對策。
本文主要有理論介紹和案例研究組成。在理論介紹部分，筆者主要是通過廣泛閱讀國內(nèi)外有關(guān)文獻，在形成自己理解的基礎(chǔ)上，對存貨、存貨管理、存貨管理模式進行介紹。在案例研究部分，筆者主要是通過對xx地產(chǎn)及其他優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)2014年及xx地產(chǎn)近5年年報中存貨相關(guān)信息進行比較研究，對xx地產(chǎn)2015年第一季度管理會計報表存貨相關(guān)信息進行分析，同時與xx地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)人員進行溝通與交流，通過多種途徑以全面了解xx地產(chǎn)存貨管理的現(xiàn)狀，并發(fā)現(xiàn)目前存在的問題主要是銷售效率相對低下及存貨資產(chǎn)減值控制力度不足。
通過分析研究，筆者認為xx地產(chǎn)最適用的存貨管理模式是ABC分析法，其核心思想就是對存貨“區(qū)分主次”，進而“分類管理”。當(dāng)然，筆者認為這一存貨管理模式也同樣適用于其他房地產(chǎn)企業(yè)。同時，針對存貨管理模式的運用，筆者認為還可以借鑒JIT及JMI模式的主要思想，通過與ABC分析法的結(jié)合使用，能幫助企業(yè)更好的生產(chǎn)經(jīng)營。

關(guān)鍵詞：存貨 存貨管理模式 xx地產(chǎn) ABC分析法 JIT與JMI