房地產(chǎn)企業(yè)存貨管理模式研究——以xx地產(chǎn)為例

1.77萬(wàn)字 29頁(yè) 原創(chuàng)作品，本站獨(dú)家提交，已通過(guò)查重系統(tǒng)


摘要：
存貨作為企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，其管理理所應(yīng)當(dāng)成為企業(yè)的資產(chǎn)管理的重要部分。而房地產(chǎn)企業(yè)存貨普遍占資產(chǎn)總額的60%至70%左右，其存貨管理的重要性更是不言而喻。本文以房地產(chǎn)企業(yè)存貨管理模式為主要研究對(duì)象，以xx地產(chǎn)為例具體研究其存貨管理模式的運(yùn)用及其在運(yùn)用中存在的問(wèn)題，并對(duì)存在的問(wèn)題提出解決對(duì)策。
本文主要有理論介紹和案例研究組成。在理論介紹部分，筆者主要是通過(guò)廣泛閱讀國(guó)內(nèi)外有關(guān)文獻(xiàn)，在形成自己理解的基礎(chǔ)上，對(duì)存貨、存貨管理、存貨管理模式進(jìn)行介紹。在案例研究部分，筆者主要是通過(guò)對(duì)xx地產(chǎn)及其他優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)2014年及xx地產(chǎn)近5年年報(bào)中存貨相關(guān)信息進(jìn)行比較研究，對(duì)xx地產(chǎn)2015年第一季度管理會(huì)計(jì)報(bào)表存貨相關(guān)信息進(jìn)行分析，同時(shí)與xx地產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行溝通與交流，通過(guò)多種途徑以全面了解xx地產(chǎn)存貨管理的現(xiàn)狀，并發(fā)現(xiàn)目前存在的問(wèn)題主要是銷(xiāo)售效率相對(duì)低下及存貨資產(chǎn)減值控制力度不足。
通過(guò)分析研究，筆者認(rèn)為xx地產(chǎn)最適用的存貨管理模式是ABC分析法，其核心思想就是對(duì)存貨“區(qū)分主次”，進(jìn)而“分類(lèi)管理”。當(dāng)然，筆者認(rèn)為這一存貨管理模式也同樣適用于其他房地產(chǎn)企業(yè)。同時(shí)，針對(duì)存貨管理模式的運(yùn)用，筆者認(rèn)為還可以借鑒JIT及JMI模式的主要思想，通過(guò)與ABC分析法的結(jié)合使用，能幫助企業(yè)更好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

關(guān)鍵詞：存貨 存貨管理模式 xx地產(chǎn) ABC分析法 JIT與JMI