大同市物業(yè)管理現(xiàn)狀及發(fā)展對(duì)策


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大同市物業(yè)管理現(xiàn)狀及發(fā)展對(duì)策

　　隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)管理逐漸成為一個(gè)龐大的服務(wù)產(chǎn)業(yè)。以物業(yè)管理為龍頭，帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目蓬勃發(fā)展，是一個(gè)涉及社會(huì)方方面面的系統(tǒng)服務(wù)工程，是一項(xiàng)全社會(huì)誰(shuí)也離不開(kāi)、與千家萬(wàn)戶息息相關(guān)，深受廣大人民群眾擁護(hù)的事業(yè)。我們落實(shí)“三個(gè)代表”要求的落腳點(diǎn)是滿足最廣大人民群眾的根本利益，既然老百姓呼喚物業(yè)管理，擁護(hù)物業(yè)管理，那么，我們就必須大張旗鼓地理直氣壯地全面推行物業(yè)管理?！　∫弧⑽沂形飿I(yè)管理現(xiàn)狀　　改革開(kāi)放以來(lái)，我市住宅建設(shè)取得了巨大成就，人民群眾的居住條件有了明顯改善。隨著大批住宅投入使用，住房制度改革的不斷深化和房屋二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)放，住宅出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)多元化的格局，過(guò)去那種單一的行政福利型房屋管理模式已不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要。物業(yè)管理，作為城市管理的一種新形式和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新興服務(wù)產(chǎn)業(yè)，在我市經(jīng)歷了從無(wú)到有，從小到大的發(fā)展過(guò)程；管理體制從誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)管理到獨(dú)立于開(kāi)發(fā)商以外成立的物業(yè)公司逐步推開(kāi)；管理對(duì)象從單純的住宅小區(qū)發(fā)展到醫(yī)院、學(xué)校后勤服務(wù)、干休所物管大廈等各類(lèi)物業(yè)，服務(wù)內(nèi)容從房屋本身維護(hù)擴(kuò)展到房屋裝璜、家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)、環(huán)境秩序等，形成多層次，全方位服務(wù)局面。通過(guò)幾年的改革實(shí)踐，全市初步確立了社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營(yíng)性的物業(yè)管理新體制，建立起了一支專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理隊(duì)伍，創(chuàng)造了岳秀園、龍新花園、齒欣小區(qū)三個(gè)全國(guó)優(yōu)秀住宅小區(qū)，到目前為止，全市物業(yè)管理單位已發(fā)展到145家，其中取得物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的70家，從業(yè)人員3000多人