物業(yè)管理法律關(guān)系中的幾個(gè)問題


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物業(yè)管理法律關(guān)系中的幾個(gè)問題

　　在物業(yè)管理活動(dòng)中之所以出現(xiàn)許多問題，一個(gè)主要原因是很多人對(duì)物業(yè)管理中的法律關(guān)系認(rèn)識(shí)不清，錯(cuò)誤地理解自己在物業(yè)管理中的法律地位。物業(yè)管理是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及一處物業(yè)區(qū)的法律關(guān)系是由幾個(gè)方面構(gòu)成，首先是開發(fā)物業(yè)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，隨后有物業(yè)管理公司、購(gòu)房人（以后的產(chǎn)權(quán)所有人――業(yè)主）、使用人以及主要由業(yè)主代表構(gòu)成的業(yè)主委員會(huì)和向物業(yè)區(qū)內(nèi)提供其他方面專業(yè)服務(wù)的有關(guān)單位，另外還有政府有關(guān)部門。上述幾個(gè)方面的物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成都應(yīng)該由物業(yè)管理法律規(guī)范來確定。所有參與物業(yè)管理的部門和人員都要認(rèn)真學(xué)習(xí)物業(yè)管理法律規(guī)范，都要弄清楚什么是物業(yè)管理中的法律關(guān)系，樹立法制意識(shí)，只有這樣，物業(yè)管理工作才能搞好。　　一、物業(yè)管理法律關(guān)系的概念　　法律關(guān)系是法律規(guī)范在調(diào)整人們行為的過程中所形成的一種特殊的社會(huì)關(guān)系，即法律上的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系?！　∥飿I(yè)管理法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，即物業(yè)管理法律規(guī)范調(diào)整人們?cè)谖飿I(yè)管理過程中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。物業(yè)管理法律關(guān)系的這一概念包括以下幾層含義：　　1、物業(yè)管理法律關(guān)系是物業(yè)管理法律規(guī)范調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的結(jié)果。要想把物業(yè)管理工作搞好，首先應(yīng)當(dāng)理順物業(yè)管理中的法律關(guān)